A vendre Maison 6 pièces - Terrain 1700 m² La Possession (97419) - Réunion

En exclusivité, HA Immo vous invite à découvrir une maison des années 1980 T6 de plain-pied sur un grand terrain plat de plus de 1700m2 située dans la ZAC Moulin Joli de la Possession, offrant une opportunité unique pour un projet de développement. La maison aux volumes généreux dispose : - d'un salon d'env. 50m2, - d'une cuisine salle à manger d 'env. 33m2, - de 4 chambres - et 1 suite parentale (poss. entrée indépendante), - d'une buanderie. - La spacieuse terrasse de plus de 60m2, orientée vers le jardin arboré bénéficiant d'une vue montagne, vous invite à la détente. - Un abri voiture de 126m2, pouvant être aménagé selon vos besoins, complète ce bien. - Assainissement individuel La propriété offre de multiples possibilités d'extension ou d'aménagement. Dans cette zone dynamique à fort potentiel économique, vous bénéficiez de nombreux atouts pour développer un projet professionnel d'envergure. - Terrain en zone UEm (hauteur au faîtage : 12m) et UA (hauteur au faîtage : 16m) notamment - Emprise au sol : 70% Convention tripartite de participation aux équipements publics (SEDRE, commune, pétitionnaire) : pièce constitutive d'un dépôt de Permis de construire. Le montant de la participation des constructeurs est modulé en fonction de l'affectation des constructions : - Activités économiques : 90 euros/m2 de Surface Plancher Constructible - Logements collectifs de + 500m2 : 135 euros/m2 de Surface Plancher Constructible - Logement de - 500m2 : 45 euros/m2 de Surface Plancher Constructible. La convention exonère le pétitionnaire de la part communale de la Taxe d'aménagement. Le constructeur est redevable de la part départementale de la Taxe d'aménagement, CAUE et Taxes Archéologiques. La Convention est également accompagné d'un COUAPE : Cahier d'Orientations Urbaines Architecturales Paysagères et Environnementales. Vous avez un projet ambitieux ? Cette propriété, idéale pour un investisseur en quête d'opportunités, vous offre un terrain de jeu unique pour réaliser vos idées ! Appelez sans tarder pour organiser une visite et discuter de votre projet : Réseau HA immo, votre partenaire immobilier Pour tout renseignement, contactez-nous : Sylvie JAVOTTE (EI) - RSAC St Denis 881 039 234 Tél : [coordonnées réservées] Mail : [coordonnées réservées] Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Sylvie JAVOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881 039 234 - SAINT DENIS.