A vendre Appartement 3 pièces Saint-Paul (97460) - Réunion

A VENDRE - T3 64m² - 2ème ligne front de Mer de St Paul - (Loué) - Citya St Gilles est heureux de vous présenter en EXCLUSIVITE, ce 3 pièces idéalement situé en plein centre de Saint-Paul, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Le bâtiment se trouve en 2e ligne face à l'océan, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Vous serez séduit par la vue dégagée sur les montagnes depuis la varangue, apportant un vrai plus au quotidien. Situé dans une résidence récente (2015), au 1er étage sur 3, ce bel appartement 3 pièces d'environ 64m² constitue une opportunité idéale pour investisseurs. Actuellement loué 937 € / mois charges comprises à une locataire soigneuse, avec un bail en cours jusqu'en août 2028, ce bien vous assure une rentabilité immédiate et stable. Le bien se compose de : Un séjour spacieux de 20 m² Une grande chambre de 12 m² avec placard et climatiseur Une seconde chambre de 9 m², idéale en bureau ou chambre d'appoint (également équipée de climatiseur et placard) Une varangue de 13 m² avec vue sur les montagnes Une place de parking privative Décoration soignée, aucun travaux à prévoir Un bien rare sur le secteur, parfait pour un investissement patrimonial de qualité. Résidence sécurisée. Nombre de lots: 24 - Taxe foncière: 1300€ - Charges de copropriété: 1940€ Pour plus d'informations ou planifier une éventuelle visite, veuillez contacter votre Conseiller Immobilier Frédéric LOSSOWSKI au [coordonnées réservées] (SMS) ou par mail [coordonnées réservées] Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 24 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 766,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-paul-97415/500 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr