A vendre Appartement 4 pièces Baie Mahault (97122) - Guadeloupe

À Moudong Sud, découvrez ce beau duplex T4 de 96 m² situé au deuxième étage d’une résidence sécurisée avec piscine. Ce bien allie confort, luminosité et emplacement stratégique, à proximité immédiate des Galeries d’Ibis, des écoles, des commerces et des principaux axes routiers. L’aéroport et le centre-ville de Pointe-à-Pitre sont accessibles en moins de dix minutes.
Le séjour, spacieux et lumineux, s’ouvre sur une loggia équipée d’un store électrique. La cuisine aménagée, pratique et conviviale, complète un espace de vie agréable au quotidien. Deux chambres climatisées avec placards, une salle de bain, un WC indépendant et un hall d’entrée avec rangements composent le premier niveau.
À l’étage, la suite parentale dispose de sa propre salle d’eau avec WC. Une grande mezzanine d’environ 22 m² vient prolonger cet espace et peut être aménagée selon vos besoins : bureau, salle TV, espace jeux ou chambre supplémentaire.
L’appartement se trouve dans une résidence calme construite en 2005. Il est vendu avec deux places de parking privatives et bénéficie d’une vue sur la mer. Libre de toute occupation, le bien est en bon état général, quelques rafraîchissements pourront être envisagés selon vos goûts.
Prix de vente : 249 999 € honoraires inclus à la charge du vendeur
Nombre de lots : 104 lots dont 48 à usage d'habitation
Charges de copropriété : 544 €/trimestre
Taxe foncière : 1 770 €
DPEG D du 25/06/2023
Zone soumise à l’encadrement des loyers
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH
Une belle opportunité dans un secteur recherché, idéale pour une vie familiale ou un investissement locatif. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/