A vendre Studio 1 pièce Saint-André (97440) - Réunion

GRAND STUDIO 31 m2 + BALCON 2 PARKINGS IDÉAL INVESTISSEUR 11% DE RENTABILITÉ BRUTE
AMICASA IMMOBILIER vous propose à la vente ce grand studio de 31 m2 habitables, accompagné d’un balcon de 4 m2 et de deux places de parking. Actuellement loué 600 €, il constitue un excellent investissement locatif, avec une rentabilité brute de plus de 11 %.
La locataire entrée récemment offre une situation stable, et le bien est vendu loué, idéal pour un investisseur souhaitant un placement immédiat et sécurisé.
Caractéristiques du bien
- Studio 31 m2
- Balcon 4 m2
- 2 places de parking
- Situé au dernier étage de la résidence
- Résidence sécurisée avec ascenseur
- Loué 600 € / mois
Charges & fiscalité
- Faibles charges : 150 € / trimestre
- Taxe foncière : 759 € (2025)
- Rendement exceptionnel pour un bien de ce secteur.
Un véritable produit rare : tous les indicateurs sont au vert, il ne manque plus qu’à visiter !
Localisation
Résidence ARUMS, 50 chemin Maunier. Emplacement recherché, copropriété entretenue, dernier étage : un combo très attractif pour un investissement durable.
Informations copropriété
- Bien soumis au régime de la copropriété : OUI
- Nombre de lots : 80
- Montant moyen annuel des charges : 600 €
- Procédure en cours : Aucune
Contact
Ce bien vous est proposé par Laurent GARDEUR (No RSAC : 838 969 566), votre interlocuteur privilégié pour cette annonce. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-le au [coordonnées réservées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur: www.georisques.gouv.fr
SARL au capital social de 5 000 €, immatriculée au RCS de St-Denis (974): 922 372 883 - APE 68.31Z - Carte professionnelle No CPI 97412023 000 000 005 délivrée par la CCI de la Réunion - RCP GALIAN-SMABTP